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金年会-半年报快读|远洋集团:规模再创历史新高 财务状况持续稳健

2022-09-07 来源:金年会(中国)
  • 本文摘要:8月21日,远洋集团中期业绩报告揭晓。

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    8月21日,远洋集团中期业绩报告揭晓。在踏入千亿阵营之后,2019年上半年,远洋集团销售额持续走高,突破600亿元,比去年同期下跌大约33%。并且,下半年远洋集团可售资源高达1600亿元。

    销售回款亲率低 业绩名列提高在克而瑞上半年房企全口径销售榜单中,远洋集团名列从去年底的26位,提高至今年上半年的23位。此外,在克而瑞权益金额排行榜上,远洋集团以420亿元名列26位。根据半年报表明,远洋集团及其合营企业和联营公司共计构建协议销售总额大约600.8亿元,较去年同期快速增长大约33%;销售回款357亿元,上半年回款率为68%,同比基本持平;总计销售面积约285万平方米,同比快速增长24%。

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    其中,远洋的大本营北京销售贡献占到总销售额的19.8%,天津占到比7.7%。开建的商业地产项目,总建筑面积大约160万平方米,发展业态以写字楼和零售物业居多,其中,北京和上海项目面积占到比达76%。开建商业地产项目将于2020年至2024年相继投放营运。融资成本低 渠道多样化在融资环境持续放宽的大环境下,远洋集团享有已获批仍未提用的额度大约2136亿元,融资成本掌控在5.43%,在行业中融资成本较有优势。

    与此同时,远洋还享有多样化的融资渠道。上半年, 远洋集团做到融资窗口,于3月顺利发售了公司债总计人民币29亿元,5年期及7年期利率分别为4.06%及4.59%。除此之外,远洋集团还发售了总额为6亿美元10年期境外高级美元债券,票面利率为4.75%,顺利瞄准超长年期低成本资金,为近年来较较少已完成10年期美元债券发售的内地房地产企业。

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    此外,半年报还表明,远洋集团现金资源为319.23亿元,现金短期借款覆盖面积倍数为2.82倍,保持财务务实。董事局建议以现金发放中期股息每股港币0.110元,派息比率保持在40%。

    下半年可售资源相当可观 住宅居多根据半年报表明,远洋集团营业额主要源于物业研发、物业投资、物业管理以及其他房地产业务。其中,物业研发业务维持着仅次于的贡献,其营业额大约占到远洋集团总营业额77%。截至今年上半年,远洋集团在五大城市群及核心二线城市共计布局47个城市,总土地储备逾5330万平方米,其中二级研发土地储备逾3925万平方米,深圳原有改为401万平方米,一级研发1004万平方米。

    从土储的城市产于上可以显现出,远洋集团在长三角、珠三角、长江中游及成渝区域土地储备在过往三年维持了高填充增长率。从今年上半年地域销售贡献度来看,京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献33%、25%、22%和13%,多达90%协议销售额来自五大城市群。远洋集团计划下半年发售多个项目,预期可售资源约1600亿元,同比快速增长23%。按新旧资源区分,追加资源占到比达76%,存货资源占到比达24%,并以慢周转的适销产品居多,住宅类占到比达86%。


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